طلا بفروشم زمین بخرم؟ مقایسه رشد طلا و مسکن

2- ریسک سرمایه گذاری: ریزش بازار طلا برخی مواقع قابل توجه است ولی خیلی پرنوسان نیست. در بازار ملک ممکن هست به دلیل کاهش تقاضا برای مدتی خرید و فروش کاهش پیدا کنه ولی از کاهش قیمت خبری نیست. دقیقا برعکس سایر بازارهای مالی که با کاهش تقاضا شاهد افت شدید قیمت ها هستیم.
ریسک سکه تقلبی و حباب سکه سرمایه گذاری در بازار طلا رو پر ریسک تر نشون میده، که پیشنهاد میشه طلای آب شده بخریم که نسبت به سکه از حباب کمتری برخورداره.
3- امنیت سرمایه گذاری: ریسک سرقت و دزدی در موارد سرمایه گذاری به شدت مهم هست. مثلا وقتی شما یک قطعه زمین دارین، هیچ وقت امکان سرقتش وجود نداره. حتی با وجود سیل و سایر بلایای طبیعی ارزش زمین و ملک شما به قوت خودش باقی میمونه. این درحالیست که امکان سرقت و دزدی و تقلبی بودن سکه طلا به وضوح وجود داره، مگر نگهدای در شرایط خاص و امکانات امنیتی بالا.
4- قابلیت رشد سرمایه و بازدهی: از نظر برخی متخصصان حوزه اقتصاد به طور کلی بازار طلا سود بیشتری در یک بازه زمانی مشخص نسبت به ملک داشته. به عنوان نمونه براساس داده های بانک مرکزی قیمت ملک طی سال های 88 تا 98 تقریبا 9 برابر شده و در همین مدت زمانی طلا 15 برابر شده.
( این یک تعریف کلی است، البته که موارد استثنا هم در همین بازه زمانی وجود دارد، مثلا خرید ملک زیر قیمت، یا خرید در مناطق خاص که در بخش توسعه شهری هست و … )
اگر ملک تجاری باشد می توان از این طریق کسب درآمد نمود و اگر مسکونی باشد صاحب یک سر پناه خواهید شد و یا رهن و اجاره دادن ملک در طی سال از سود آن برای خرید ملک های بیشتر جهت سرمایه گذاری اقدام نمود.
شما در هر صورت میتونین از ملک، زمین خودتون کسب درامد داشته باشین و از درامدش در بازارهای دیگه سرمایه گذاری کنین. املاک و مستغلات می تواند درآمد ماهانه منظمی ایجاد کند که سرمایه گذاری طلا نمی تواند درآمد داشته باشد. املاک و مستغلات می تواند یک گزینه سرمایه گذاری بلند مدت جذاب باشد که در آن ارزش ملک در طول زمان افزایش می یابد. املاک و مستغلات بازدهی بهتری نسبت به طلا بدون نوسانات زیاد دارند. علاوه بر این، زمانی که بازار بهبود می یابد، ارزش ملک شما نیز افزایش می یابد. عاقلانه است که املاک و مستغلات را به عنوان بخشی از استراتژی کلی خلق ثروت خود بگنجانید.